Авторка – адвокатка, партнерка Вероніка СМЕТЮХ
25 травня 2026 року набув чинності Закон України № 4824-IX , яким суттєво спрощується процедура вчинення правочинів для неповнолітніх, зокрема, набуття права власності неповнолітніми. Нормативно-правовим актом передбачена можливість безоплатно оформлювати майно на дітей без дозволу органів опіки та піклування, а також розширює повноваження укладання договорів одним із батьків.
Головні законодавчі зміни та нововведення
1. Спрощення безоплатного набуття майна
Дозволяється безоплатно оформлювати нерухомість, транспортні засоби, об’єкти незавершеного будівництва та інше цінне майно на ім’я дитини без отримання попереднього дозволу від органу опіки та піклування.
Для дарування майна дитині нотаріусу достатньо лише нотаріально посвідченої згоди її батьків (або одного з них).
2. Коли дозвіл опіки залишається обов’язковим
Закон спрощує лише набуття. Дозвіл органу опіки та піклування зберігається в повному обсязі, якщо майно дитини відчужується або вибуває з її власності:
- продаж чи обмін майна
- дарування дитиною майна
- передача майна в іпотеку або заставу
3. Згода другого з батьків
Закон дозволяє розпоряджатися майном дитини без обов’язкової згоди другого з батьків, якщо той:
- перебуває в російському полоні;
- зник безвісти за особливих обставин;
- проживає окремо понад шість місяців та не бере участі у вихованні дитини.
4. Залежність правочинів від віку
Закон також чітко розмежовує процедури вчинення дій залежно від віку дитини:
- діти до 14 років (малолітні): мають часткову цивільну дієздатність. Від їхнього імені угоди (нерухомість, авто) укладають батьки (чи законні представники)
- діти від 14 до 18 років (неповнолітні): мають право підписувати договори особисто, але потребують на це письмової згоди батьків (їхніх піклувальників).
